Rozenstraat 2 2951 CD Alblasserdam
Gelegen in Alblasserdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Rozenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 201 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een definitief energielabel C.
Rozenstraat 2 is gelegen in de buurt Cortgene. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar voor veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op enkele min. loopafstand van het centrum van Alblasserdam en op 1 min. van het winkelcentrum Makado. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan één L-vormige woonkamer van ca. 35 m2 en drie slaapkamers, bestaande uit een grote slaapkamer over de gehele diepte van de woning van ca. 6,60 x 3,50 m (dit waren 2 halve slaapkamers die door een handige klusser in oude staat zijn te herstellen) en een kleine slaapkamer van ca. 2,25 x 2,10 m. Verder is er nog een knusse zolderkamer met een vloeroppervlak van ca. 4,40 x 3,50 m met een dakkapel. De voorzolder biedt aansluiting voor was-en droogautomaat. Daarnaast zijn er een badkamer van ca 2,25 x 2,10 m met ligbad, wasbak en toilet en een aparte toilet op de begane grond aanwezig. Op de begane grond is een aanbouw aanwezig met een half open keuken van ca. 2,90 x 2,60 m (met apparatuur die aan vervanging toe is) en een berging van ca. 2,90 x 2,10 m met een vrij nieuwe HRE CV -ketel.
De grote om de hoekwoning liggende voor-, zij- en achtertuin van ca. 100 m2 met tuinhuis, sierhekwerk aan de voorzijde en houten schutting aan de achterzijde maken het woon- en leefgenot compleet.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Termijn 2 jaar
- Status Op termijn te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
C 1.00Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming combiketel, hreketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Overige inpandige ruimte 64 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 318 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
- Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan winkelstraat
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
- Voortuin: 11m2
- Zijtuin: 40m2
- Balkon: 2m2 (op het noorden)
- Bergruimte Tuinhuis (9m2) , Berging aangebouwd (6m2) , Vliering (24m2) , Kelder (4m2)
- Soort garage Garage mogelijkheid
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 36 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Matig
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2008
- ALBLASSERDAM C 90
- Oppervlakte 201m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- ALBLASSERDAM C 3265
- Oppervlakte 36m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 2 in Alblasserdam
Realistische vraagprijs mei 2024
De woningwaarde van Rozenstraat 2 in Alblasserdam ligt tussen de 328.000 en 370.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,80 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,98 km |
Snelweg afrit | 2,38 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 4,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.849
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus