De Wittenkade 2-D, Amsterdam
82 m²
4 kamers
1980
€ 525.000
Laag in de markt
Nieuw
Hammarbystraat 296 1031 KD Amsterdam
€ 2.400 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 2.700 -
2.850 /mnd
Wonen
60 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Gelegen op de vijfde verdieping, biedt dit knusse appartement een comfortabele en gezellige leefruimte.
Het appartement heeft een gezellige woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte en heeft daarnaast een open keuken.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Dit maakt het de ideale plek om 's ochtends van een kop koffie te genieten of 's avonds te ontspannen terwijl je geniet van de zonsondergang.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen.
De badkamer is voorzien van een moderne douche en een stijlvolle wastafel, waardoor een aangename ruimte ontstaat voor dagelijkse routines. Daarnaast is er een apart toilet, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra privacy en gemak.
Complexinformatie:
The Line ligt op een prachtige plek: aan een fraai aangelegde binnentuin en heel dichtbij het Schegpark. Het gebouw is verdeeld in drie kernen en iedere kern heeft zijn eigen entree aan de Hammarbystraat.
Hoogstaande architectuur
The Line is ontworpen door Orange Architects. Het unieke gebouw onderscheidt zich door een ragfijn gevelraster bestaande uit slanke balkonranden en maar liefst 880 verticale betonkolommen die rondom het gebouw bevestigd zijn. Hierop is de projectnaam geïnspireerd. Het is een alzijdig gebouw, wat betekent dat het niet echt een voor- of achterkant heeft. Het is dus aan alle kanten net zo mooi.
De entreehallen op de begane grond lopen door naar de groene binnentuin. De binnentuin is een gezamenlijke tuin, voor bewoners van The Line en bewoners van The Wave.
Bergingen en parkeren
Onder het gebouw van The Line ligt de parkeergarage van The Line en The Wave. Parkeerplaatsen zijn (beperkt) te huur. Ook bevinden zich hier de bergingen. Ieder appartement in The Line heeft een externe berging in de kelder.
Interesse?
Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent.
Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie
Hiervoor verwijzen we je door naar onze website.
Borg
Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan o.a. afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten.
Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.
**Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e-mail geïnformeerd wanneer er woningen beschikbaar zijn die voldoen aan je woonwensen. Je kunt gratis en eenvoudig inschrijven op onze website.**
**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 2.400,- per maand (excl. gwl)
- Servicekosten € 75 per maand
- Aanvaarding per 01-02-2024
- Aangeboden sinds 5 uur
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 156 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 7 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hammarbystraat 296 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 553.000 -
600.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hammarbystraat 296 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hammarbystraat 296 in Amsterdam ligt tussen de 553.000 en 600.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hammarbystraat 296.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hammarbystraat 296 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hammarbystraat 296 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hammarbystraat 296 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.586.052
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
