Oesterstraat 13, Berkel en Rodenrijs
176 m²
796 m² perceel
7 kamers
€ 1.150.000
Redelijke vraagprijs
Alleen bij goed bod
Rottebandreef 4 2661 JK Bergschenhoek
Bieden vanaf € 2.500.000
Realistische vraagprijs
€ 1.277.000 -
1.561.000
Wonen
175 m2
Perceel
30.000 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Bergschenhoek ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij aan de Rottebandreef. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 30.000 m2, waarvan 20.000 m2 weiland. De woning is gebouwd in 1984.
Rottebandreef 4 is gelegen in de buurt Bergse Nos. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief weinig gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid, maar zijn er ook allerlei activiteiten op loopafstand (golfbaan, skibaan, klimberg en horeca).
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergschenhoek . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden, in het midden van Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, zowel op begaande grond als eerste verdieping.
Ook bevat de woning een half open keuken met ruime hal en zoals wij dit noemen: een klompenhok voor vieze schoenen.
Van de aangebouwde garage hebben we een ontspanningsruimte gemaakt, maar kan ook dienst doen als van alles (garage/berging/kantoor/fitness/etc.).
Eerste verdieping bevat 3 slaapkamers en een aparte ruimte, zelf in te delen als kantoor- of hobbykamer.
Verder is er nog een ruime zolderverdieping voor berging.
Op dit moment worden schuur, loods en romneyloods voor ca. de helft verhuurt voor opslag. Daarnaast hebben we een nieuw aangelegde paardenbak, -stalling en weidegang.
Omgeven door ruiterpaden, wandel- en fiets/mountainbike-routes.
Dus alles rustig en landelijk, maar met alle stadse gemakken op korte afstand.
Bijbouwen mogelijk evenals bestemmingswijziging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.277.000 - 1.561.000 Hypotheekadvies
- Bieden Vanaf € 2.500.000
- Status Alleen bij goed bod
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 30000 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rottebandreef 4 in Bergschenhoek
We kunnen er naast zitten voor Rottebandreef 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 30.000 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.277.000 -
1.561.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rottebandreef 4 in Bergschenhoek ligt tussen de 1.277.000 en 1.561.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rottebandreef 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Vredenb. 75
Bergschenhoek
74%
222 m²
+47 m²
618 m²
-29382 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
jan 2024
Frederik He. 16-A
Bleiswijk
61%
214 m²
+39 m²
510 m²
-29490 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rottebandreef 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-07-2014
Verkocht
€ 1.650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
70,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 116,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rottebandreef 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rottebandreef 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,22 km |
| Bushalte | 1,85 km |
| Centrum | 3,53 km |
| Snelweg afrit | 3,32 km |
| Supermarkt | 2,30 km |
| Kinderopvang | 1,90 km |
| Basisonderwijs | 1,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.060.593
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rottebandreef 4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rottebandreef 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rottebandreef 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rottebandreef 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus