Ursulinenstraat 24, Eijsden
139 m²
305 m² perceel
5 kamers
€ 329.000
Laag in de markt
Onder bod
Brederode 21 6245 PM Eijsden
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
478.000
Wonen
131 m2
Perceel
206 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-Beschrijving:
Gelegen in de wijk "Poelveld" van Eijsden, presenteren wij u deze instapklare, half vrijstaande woning met uitbouw, compleet met oprit en een schitterende tuin met zijingang. Deze elegante en goed geïsoleerde woning met energielabel B beschikt over 4 royale slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een tuin met zijingang met veel privacy. Gelegen in een kindvriendelijke buurt zijn alle essentiële voorzieningen zoals een basisschool, winkels, winkelcentrum Eijsden en diverse andere voorzieningen gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Bovendien zijn het bruisende centrum van Maastricht, MUMC+ en UM binnen slechts 15 minuten rijden te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal van ca. 3 m² treft u het toilet, de meterkast aan en de toegangsdeur van de ruime en lichte woonkamer. Het toilet beschikt over een staand closet en een wastafel. De woonkamer en uitgebouwde open keuken bieden ruimte om te ontspannen, met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 51 m². De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer. Praktisch is de opbergruimte onder de trap, voor het opbergen van diverse spullen en voorraden. Aan de achterzijde gelegen, is de moderne grijze keuken, compleet met een houtlook aanrechtblad, voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De ramen in de woonkamer en keuken overspoelen de ruimte met natuurlijk licht. De openslaande deuren bieden tevens een prettig uitzicht op de tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en een vaste trap naar de zolder aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze zeer royale slaapkamer is ca. 16 m² groot en voorzien van airconditioning.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
-Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douchecabine, een wastafel en staand closet.
-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping, heeft u toegang tot de 4e slaapkamer en de berging. Op deze verdieping ligt eveneens een mooie en hoogwaardige laminaatvloer.
-Slaapkamer 4: Deze grote kamer is ca. 25 m² groot. Lichtinval wordt gecreëerd door de dakkapel dat is geplaatst, door de huidige bewoners.
-Berging: De huidige bewoners gebruiken deze kamer als was- en droogruimte en berging. In deze ruimte (ca. 13 m² ) is de wasmachine- droger aansluiting gesitueerd en tevens de HR combi-ketel (Eigendom, 2008). Lichtinval wordt gecreëerd door de Velux raam.
-Tuin:
Deze woning heeft een opvallend diepe en onderhoudsvriendelijke tuin en is divers ingericht. Praktisch is de grote houten berging gesitueerd aan de achterzijde van de tuin. Deze ruimte is ca. 11 m² groot en handig voor het opbergen van diverse spullen en/of fietsen. De tuin is goed toegankelijk, door de zijingang, via een pad, langs de woning. De tuin is naar ieders wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
-Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel beglazing.
-Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
-Degelijk en zeer ruime woning op een rustige locatie.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, 2008)
-Airconditioning op de slaapkamer.
-Energielabel B.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de wijk Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.817
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN D 7818
- Oppervlakte 1m2
- EIJSDEN-MARGRATEN D 7817
- Oppervlakte 204m2
- EIJSDEN-MARGRATEN D 7617
- Oppervlakte 1m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brederode 21 in Eijsden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 432.000 -
478.000
+4.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.817/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brederode 21 in Eijsden ligt tussen de 432.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brederode 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brederode 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-08-2019
Verkocht
27-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brederode 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brederode 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brederode 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brederode 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brederode 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brederode 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus