Brandenburgerweg 14, Maastricht
175 m²
186 m² perceel
10 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
Wijngaardstraat 3 6212 GS Maastricht
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
554.000
Wonen
107 m2
Perceel
167 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans om in de geliefde Maastrichtse woonwijk "Jekerdal-Sint Pieter" te kunnen wonen, met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde!!
Dit keurige woonhuis met uitstraling en karakter stamt uit 1953 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca.107m². Het object beschikt onder andere over een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder), nette badkamer, 2 toiletten, riante provisiekelder, patioterrasje en een sfeervolle achtertuin met veel privacy en een zij-ingang. De woning is rustig gelegen aan de Wijngaardstraat 3, in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Jekerdal". Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, uitgestrekte wandel- en fietsgebieden, sportvelden, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat.
INDELING:
Souterrain:
Vanuit de tuin te bereiken ruime, uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (totaal ca. 43m²) met een gemiddelde stahoogte van ca. 1.95m. De kelder is opgedeeld in 3 vertrekken: wasruimte (ca. 11m²) met aansluitpunten voor het witgoed, werkruimte (ca. 18m²) en voorraadkelder (ca. 11m²), alwaar de opstelling Cv-ketel (HR Solo huur & bouwjaar 2017) in combinatie met een boiler (Nefit, Cv-boiler 80L eigendom & bouwjaar 2017) voor de warmwatervoorziening zijn gerealiseerd.
Begane Grond:
Entree/hal met moderne meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime, sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 37m²), geheel voorzien van een hoogwaardige houten parketvloer, houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een openhaard. Bij zonnig weer is er een zeer mooie lichtinval door de aanwezige glas-in-loodramen. De zitkamer (ca. 18m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt een prachtig zicht op het "Jekerdal". De eetkamer (ca. 19m²) is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een mooi zicht op de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon. De gesloten keuken (ca. 6,5m²) is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast, vriezer, gaskookplaat met 5 zones (inclusief wokbrander), en een RVS afzuiginstallatie. Het geheel is keurig afgewerkt met een massief, stenen werkblad. Vanuit de keuken is het hoger gelegen patioterrasje (ca. 5m²) bereikbaar, alwaar men heerlijk kan genieten van de zon en het zicht op de tuin.
Eerste Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop (ca. 5m²) met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers (respectievelijk ca. 15, 14 en 9m²) zijn allen voorzien van gestuukte wanden, keurige laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 6,5m²) is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een XL inloopdouche, wandcloset, spiegel, radiator en een vaste wastafel met onderkast. Op de overloop is voldoende ruimte voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder.
Zolder:
Via de overloop van de eerste verdieping is middels een klein luik in de plafond toegang tot de zolderverdieping (vloeroppervlakte ca. 44m²). Deze ruimte is volledig voorzien van dakisolatie. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakramen of een dakkapel is deze verdieping geheel in te richten als woonruimte, bijvoorbeeld als 4e slaapkamer, hobbyruimte, waardoor de gebruiksoppervlakte wonen aanzienlijk uitgebreid kan worden.
Tuin:
Sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een hoger gelegen patioterrasje, diverse volwassen beplantingen en een zij-ingang. In deze tuin kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Vanuit de tuin heeft men toegang tot het souterrain.
Extra bijzonderheden:
- Keurige 2-onder-1-kapwoning met een goede algehele staat van onderhoud;
- Sfeervolle, lichtovergoten woonkamer met prachtig uitzicht over het "Jekerdal";
- 3 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder;
- Royale provisiekelder;
- Geheel omsloten achtertuin met zij-ingang;
- Geheel voorzien van hardhouten en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Moderne groepenkast aanwezig;
- Energielabel D, geldig tot 20-03-2034;
- Cv-ketel (merk: Solo, huur & bouwjaar 2017) € 32,36 per maand;
- Betaald parkeren of parkeren voor vergunninghouders;
- Voorzien van dakisolatie;
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
De woning is gelegen te Jekerdal-Sint Pieter, een zeer geliefde woonwijk in Maastricht. De wijk ligt nabij het centrum van de stad maar ook grenzend aan de natuurgebieden Sint Pietersberg en Jekerdal. De loopafstand tot het centrum bedraagt ca. 10 minuten. De winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich te Sint Pieter aan de Glacisweg. De lagere school (Bergweg) alsook de medische voorzieningen zoals fysiotherapeut, apotheek en een medisch centrum liggen allemaal op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het MECC, MUMC, het Provinciehuis en is prima gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg zowel betaald als met vergunning voor de bewoners.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.561
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SINT PIETER A 1107
- Oppervlakte 167m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijngaardstraat 3 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 502.000 -
554.000
+7.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.561/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijngaardstraat 3 in Maastricht ligt tussen de 502.000 en 554.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijngaardstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jekerschans 15
Maastricht
80%
119 m²
+12 m²
190 m²
+23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijngaardstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijngaardstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijngaardstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,62 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.470
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijngaardstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijngaardstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijngaardstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijngaardstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus