Van Cittersstraat 51-A, Rotterdam
121 m²
3 kamers
1924
€ 599.000
Redelijke vraagprijs
Mathenesserlaan 273-A 3021 HG Rotterdam
€ 690.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 887.000 -
955.000
Wonen
176 m2
Balkon
53 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is een buitenkans! Na funderingsherstel, kostenindicatie ca. € 90.000,-, een geschatte waarde na funderingsherstel (peildatum maart 2023) van € 875.000,-. Tijdens het geplande herstel in december 2024, kunt u gewoon blijven wonen (het herstel vindt plaats bij de benedenwoning).
Deze stijlvolle bovenwoning van ca. 176 m² ademt rust en ruimte uit. Met respect voor het bouwjaar is deze woning in de loop der jaren met oog voor detail gerenoveerd, waarbij een geweldig en goed bereikbaar dakterras is gerealiseerd van ca. 50 m². De lichtinval door de grote statige raampartijen vanaf de voorzijde (zuid) is prachtig. De verfijnde detaillering van diverse authentieke details en het comfort wat in de loop der jaren is aangebracht, is volledig in balans.
De statige en historische Mathenesserlaan vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf volkswijk Spangen tot aan de urban Rochussenstraat. Een binnenstedelijke toplocatie waar een kindvriendelijke sociale gezinsomgeving hand in hand gaat met alle stadse gemakken en vertier. Denk hierbij aan de diversiteit aan winkels, toko's, restaurants en meer.
Het Centraal Station is op korte afstand gelegen en de uitvalswegen naar de A13 en A 20 zijn goed bereikbaar.
Wat dit bovenhuis o.a. bijzonder maakt, is de breedte van de gevel; 6,75 m, waarbij de woonkamer een breedte heeft van 4.33 m, een plafondhoogte van 3,12 m, grote raampartijen, authentieke details, 4 slaapkamers telt en in totaal ruim 54 m² buitenruimte heeft.
Indeling
Begane grond
Via de statige voordeur vanaf de straat, gaan we naar de 2e verdieping.
Woonetage
De brede gang met kastruimte, geeft een mooie doorkijk naar de luxe keuken en geeft de toegang tot de werkkamer aan de voorzijde en de indrukwekkende woonkamer. De ensuite geeft een mooie verdeling tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. De keuken, met een mooi breed en diep eiland, vormt een kern in het huis. Deze doorgebroken keuken is gerealiseerd in 2017 en voorzien van al het comfort.
Slaapetage
Deze etage heeft een plafondhoogte van 3.09 m.
Brede overloop met wasruimte en separaat toilet. Luxe badkamer met een natuurlijk lichtinval vanaf de achterzijde voorzien van douche, wastafel en bad. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, heeft een zeer royale inloopgarderobe. De tussengelegen ruimte heeft nu de functie als berging en geeft toegang tot het dakterras middels een vaste en goed beloopbare trap. De 3e en de 4e slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen met een prachtig uitzicht over de Mathenesserlaan.
Dakterras
Door de dakopbouw is dit terras zeer goed bereikbaar. Elektra en water zijn aanwezig. Hier waan je je, met een fantastisch uitzicht en een veilig omsloten hekwerk, in een daktuin.
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte ca. 176 m² (meetrapport aanwezig)
- ca. 54 m² buitenruimte
- Eigen grond
- Keuken vernieuwd en doorgebroken in 2017
- C.V. gas, Remeha bouwjaar 2017
- Waterleidingen vervangen in 2017
- Elektra deels vernieuwd elektra in 2011 en deels in 2017
- Schilderwerk voorzijde 2019
- Eiken houten vloerdelen
- Vloerverwarming keuken
- Bovenste raampje badkamer enkelglas, verder alles dubbele beglazing
- Volledig nieuwe achterpui waarbij het glas-in-lood in het dubbele glas is geplaatst (2022)
- Gerenoveerde stuc plafonds in woonkamer en keuken. Rest van het huis originele plafonds met ornamenten
- Voorgevelrenovatie met knipvoeg in voorjaar 2019
- Achtergevelrenovatie inclusief voeg in voorjaar 2021
- Veel bergruimte
- VVE is actief, bijdrage ca. € 100,- p/mnd
- Taxatierapport ter inzage mogelijk
- Oplevering in overleg
Verkoper is bezig met de uitvoering van het funderingsherstel.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 690.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.920
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hreketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
- Inhoud 658 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum
- Dakterras: 50m2
- Balkon: 3m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Vereniging van Eigenaren
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mathenesserlaan 273-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 887.000 -
955.000
+2.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 690.000
€ 3.920/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mathenesserlaan 273-A in Rotterdam ligt tussen de 887.000 en 955.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 690.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mathenesserlaan 273-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mathenesserlaan 273-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 690.000
Door makelaar
05-05-2022
Te koop
09-03-2019
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mathenesserlaan 273-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mathenesserlaan 273-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mathenesserlaan 273-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.103
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mathenesserlaan 273-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mathenesserlaan 273-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mathenesserlaan 273-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mathenesserlaan 273-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus