Kleinzand 86, Sneek
188 m²
271 m² perceel
7 kamers
€ 897.000
Hoog in de markt
Nog niet te koop
Oosterom 12 8602 DG Sneek
Realistische woningwaarde
€ 972.000 -
1.140.000
Let op, groot perceel
Wonen
239 m2
Perceel
1.087 m2
Kamers
8
Deze werkelijk prachtige villa staat op een riant perceel op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk de Loten met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zeer diepe tuin op het zuidwesten met een riant bijgebouw met alle faciliteiten welke perfect dienst kan doen als gastenverblijf.
Droomt u van een een grote praktijkruimte aan huis, kangoeroe-wonen met kinderen of ouders, een bed & breakfast runnen, of workshops geven in een kunstatelier? Op deze plek kunnen uw dromen uitkomen!
De woning is in perfecte staat van onderhoud, goed afgewerkt en beschikt over ongekend veel ruimte.
Een completere woning als deze zult u niet snel aantreffen!
Indeling:
Begane grond:
Via de rechterentree komt u in het woongedeelte van de woning terecht. De ruime hal met toiletruimte en trapopgang geeft toegang tot de zeer royale woonkamer, welke direct in verbinding staan met de heerlijke zonnige achtertuin. Door de vele raampartijen is de woonkamer zeer licht en zonnig. Een heerlijke plek om te vertoeven! De open keuken is ruim opgesteld en is van alle gemakken voorzien. De riante bijkeuken heeft plek voor de witgoedopstelling en heeft tevens toegang tot de achtertuin.
Wanneer u via de linker entree binnenstapt in de woning komt u terecht in een royale hal met separate toiletruimte en trapopgang. Aan de hal grenzen twee werkkamers die multifunctioneel inzetbaar zijn.
Eerste verdieping:
De twee afzonderlijke trappen komen beiden uit op de ruime overloop (welke gescheiden kan worden). Hieraan grenzen maar liefst 5 grote slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet en douchecabine.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de bergruimte.
Buiten:
In de achtertuin vind je een zeer ruime schuur/ berging welke tot op heden als magazijn wordt gebruikt. Deze is geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-installatie en toilet.
Gelegen op een ruime kavel met meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overdekt terras. De kinderen kunnen hier heerlijk ravotten op het gras terwijl u in alle rust geniet van een kop koffie en de krant in het zonnetje.
Goed om te weten:
- Wonen en werken kan in zijn geheel gescheiden worden
- Energielabel A
- Voorzien van hete lucht verwarming in woning
- Voorzien van cv-verwarming in bijgebouw
- Uitstekend geïsoleerd
- Perceelgrootte 1087m²
Sneek is een moderne stad met een historisch centrum. Het centrum heeft fraaie monumenten zoals het Stadhuis, de Martinikerk en de wereldberoemde Waterpoort. Naast deze monumenten heeft het centrum sfeervolle en statige herenhuizen en oude stadsgezichten. Het intieme karakter van het centrum en de grachtengordel rondom het centrum is door de jaren heen intact gebleven.
Maar Sneek is meer dan dat. Als economisch centrum van de gemeente Súdwest Fryslân heeft deze stad veel meer te bieden. De stad is ook onlosmakelijk verbonden met de watersport en de daarbij horende Sneekweek.
Als uitgaanscentrum biedt Sneek ruime faciliteiten. In het knusse centrum zijn diverse restaurants en drinkgelegenheden te vinden. Daarnaast is er een poppodium, Centrum voor Kunsten en is er een nieuw theater gerealiseerd. In de zomermaanden worden in het centrum tal van activiteiten georganiseerd en is het goed toeven op de vele terrassen.
Ook biedt Sneek ruim voldoende faciliteiten met betrekking tot onderwijs, openbaar vervoer en gezondheidszorg.
Kortom een stad waar je graag wilt wonen.
Uw adviseur: Tycho Reimers
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 972.000 - 1.140.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 1087 m2
- Inhoud 883 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bubbelbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin: 625m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (50m2) , Tuinhuis (10m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterom 12 in Sneek
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.087 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 972.000 -
1.140.000
+14.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oosterom 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterom 12 in Sneek ligt tussen de 972.000 en 1.140.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterom 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
51,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterom 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterom 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
