Duinrietgras 9, Spijkenisse
103 m²
130 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Krekelveen 524 3205 RL Spijkenisse
€ 260.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
311.000
Wonen
93 m2
Perceel
116 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 16 MEI 2024 20:00 UUR
Starters en doorstromers opgelet! In de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Krekelveen staat jouw nieuwe woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woonkamer met houtkachel grenst aan de tuin en aan de voorzijde is de keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee bergingen, een in de tuin en de andere is inpandig te bereiken vanuit de hal. Ook de badkamer en toiletruimte zijn zeer netjes onderhouden, waardoor je al snel kan starten met inrichten en stylen.
Ken je de wijk Krekelveen nog niet? Dan is het tijd voor een kennismaking! Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, onder andere in Park Waterland dat maar een paar minuten lopen is. Ook de bushalte met een directe verbinding naar de metro is op loopafstand, terwijl winkelcentrum Waterland maar 5 minuten fietsen is. Groot voordeel van Spijkenisse is de ligging ten opzichte van Rotterdam, de N217, N218 en de A15. De stad is dichtbij, maar niet veraf!
Indeling
Begane grond:
Vanaf het trottoir is het maar een paar stappen naar de overdekte entree. Hier zie je de voordeur, het keukenraam en een deur naar de berging. De berging met tegelvloer en elektra is ook vanuit de hal te bereiken, waardoor deze ook als bijkeuken gebruikt kan worden.
We gaan terug naar de hal, met dezelfde tegelvloer en een witte lambrisering. Naast de trapgang is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Alles is uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren met uitzondering van het rvs-fonteintje.
De tuingerichte woonkamer op het zonnige zuiden staat in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt laminaat en in de woonkamer staat een mooie, vrijstaande houtkachel. Nu is de woonkamer nagenoeg leeg, maar er is genoeg plek voor een zithoek, eettafel en een tv-meubel. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven vaatwasser en een koelkast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte van de woning en biedt, net als de buren, de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Er hangt een airco-unit, die de kamer kan koelen en verwarmen. De tweede slaapkamer met groot dakraam bevindt zich aan de voorzijde van deze lichte woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte in de schuinte van het dak.
De nette, vernieuwde badkamer met dakraam is klaar voor gebruik. Aan de linkerzijde zie je een mooi wastafelmeubel met grote spiegel en aan de andere zijde, naast het toilet, is de ruime inloopdouche met glazen deur.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, ingedeeld met een overloop en een leuke slaapkamer. Ook hier is veel bergruimte in de schuinte van het dak en op de betonvloer ligt laminaat. Zo heeft deze woning in de huidige indeling drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde!
Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de grotendeels bestrate achtertuin op het zonnige zuiden in. Aan twee kanten zie je houten schuttingen en er is een poort naar de steeg. Pluspunt is de houten berging, met ruimte voor de fietsen.
Bijzonderheden:
- Dak- en spouwmuurisolatie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha);
- Tuingerichte woonkamer met houtkachel;
- Nette keuken, badkamer en toiletruimte;
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een dakkapel en zonnepanelen aan de achterzijde;
- Energielabel C;
- Ouderdom/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 260.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.796
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krekelveen 524 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 285.000 -
311.000
+7.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 260.000
€ 2.796/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krekelveen 524 in Spijkenisse ligt tussen de 285.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krekelveen 524.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krekelveen 524 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2021
Verkocht
12-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nissewaard
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nissewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krekelveen 524 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nissewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krekelveen 524 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 303.787
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krekelveen 524.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krekelveen 524 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krekelveen 524 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krekelveen 524 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus