Gemiddelde huizenprijzen in februari licht gedaald.
De huizenprijzen op de Nederlandse woningmarkt blijven veranderen. Waar in januari de huizenprijzen juist stegen, zijn deze in februari weer licht gedaald. In februari lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning 1,5% lager dan in januari 2023. De gemiddelde verkoopprijs van een woning kwam in februari uit op €410.189.
Dat melden ook het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Aantal verkochte woningen daalt verder
Ook het aantal verkochte woningen blijft dalen. Waar in december 2022 nog 21.336 woningen werden verkocht, daalde dit in januari naar 13.126 en in februari naar 11.858 woningen. Uit onze Huispedia data blijkt dat er daarnaast een verschil lijkt te zijn tussen de verschillende woningtypes: starterswoningen worden makkelijker verkocht in vergelijking met woningen in de hogere segmenten.
Belangrijkste oorzaken
Met name de stijging van de hypotheekrente lijkt een belangrijke oorzaak van de daling van de huizenprijzen en het aantal verkochte woningen. Door de hogere rente kan er door huizenzoekers minder geleend worden en wordt de hypotheek ook minder goed betaalbaar. Ook de stijgende persoonlijke uitgaven door inflatie en de energiecrisis zorgen voor voorzichtigheid op de woningmarkt.
Inzicht in de veranderende woningmarkt
De woningmarkt is snel aan het veranderen. Het ene moment stijgen de huizenprijzen, het andere moment dalen ze weer. Waar voorheen overbieden de norm was, wordt er nu juist vaker onder de vraagprijs geboden. Niet zo gek dus dat het als koper lastig is om te bepalen wat je moet bieden op een woning die je interessant vindt. Of wat het verwachte winnende bod zal zijn op jouw huis als je mogelijk wil verkopen.
Om je inzicht te geven in deze veranderende woningmarkt, is er het Huispedia Waarderapport met biedadvies. Voor elke woning in Nederland is er een Waarderapport met daarin alles over het bieden, gebaseerd op data en inzichten die normaal alleen makelaars hebben. Zo weet je makkelijk en snel wat een woning realistisch waard is en wat het verwachte winnende bod zal worden.
Benieuwd naar hoeveel je moet bieden op een specifieke woning in de huidige markt?
Als je een huis wil gaan kopen, is het met stijgende huizenprijzen lastig om te bepalen wat een goed bod is. Tegelijkertijd worden er verkooptrucjes toegepast en word je verleid om onnodig een hoger bod te doen. Zo kan het dat ruim 60% van de kopers onnodig meer dan €10.000 te veel biedt.
Wij willen een einde maken aan dit soort louche praktijken. Daarom is er Huispedia Plus. Met unieke inzichten van élk huis dat je op het oog hebt, weet je zo precies wat een realistisch bod zou zijn.
Dus wil je weten hoeveel je moet bieden op een specifieke woning in de huidige markt? Lees hier meer over Huispedia Plus.
🚀 Op naar een eerlijke woningmarkt!
