Onder bod
Julianaplantsoen 151 1111 XK Diemen
€ 298.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
405.000
Wonen
69 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het rustige vriendelijke Diemen centrum ligt dit 3/4 kamer appartement van circa 68 m² gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig goed verzorgd appartementen complex. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE en staat op grond eigendom van de gemeente Diemen.
Het appartement bestaat in de originele uitvoering uit 4 kamers maar in dit appartement is er vanuit de ene slaapkamer een doorgang, ter grootte van een deur, in de muur gemaakt naar de andere slaapkamer.
De lichte ruime woonkamer gaat naadloos over in de eenvoudige open keuken met openslaande deur naar het zonnige balkon. Het ruime balkon bevindt zich op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht over het vele groen rondom dit complex. De ouder slaapkamer grenst eveneens aan de woonkamer en is gescheiden met de woonkamer door middel van een houten scheidingswand. Deze houten wand is makkelijk te verwijderen waardoor u een grote doorzon woonkamer creëert. De badkamer is samengevoegd met het toilet en heeft een douche cabine, wastafelmeubel en handdoeken radiator. In de gang bevinden zich nog een garderobe- en inbouwkast. De meterkast is in het keurig nette centrale trappenhuis naast de voordeur van het appartement en op de begane grond bevindt zich nog een aparte ruime fietsenberging.
Om en rond het complex is er voldoende parkeergelegenheid, wel middels blauwe zone of parkeerontheffing
á € 96,= per 2 jaar.
Het Julianaplantsoen is niet alleen geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het grote winkelcentrum "Diemerplein" met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, mode en horeca. Elke woensdag is er op het Diemerplein de weekmarkt. Theater de omval ligt op steenworp afstand en er zijn diverse sportaccommodaties in de directe omgeving. Het NS station Diemen centrum en de opstapplaatsen voor de bus (lijn 41) en tram (lijn 19) liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-1, A-10, A-9, A-2) richting Zaandam, Schiphol, 't Gooi en Utrecht.
Bijzonderheden:
- VvE is Wijde Blik VI te Diemen. Professioneel beheerder is Newomij te Naarden.
- Het betreft hier een appartement die enige aandacht verdiend.
- Woning is aangepast op elektrisch koken.
- Erfpachtcanon € 171,45 op jaarbasis, 5 jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036. 1 januari 2025 wordt de canon
opnieuw geïndexeerd.
Er is een mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De aanbieding van de Gemeente Diemen voor
het jaar 2023 bedraagt € 28.265,=
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar).
- Projectnotaris Notariskantoor Eemnes te Eemnes.
- Oplevering kan snel.
- Energielabel C.
- Aluminium kozijnen.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warmwater via geiser (geiser is oud).
- VvE servicekosten € 248,03 per maand incl. stookkosten (€ 60,-).
- Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben
ondertekend bij de notaris;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: ouderdoms- en asbestclausule en dat
verkopers niet zelf in het appartement hebben gewoond.
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning voor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 298.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.319
- Aangeboden sinds 12 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 220 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 248 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianaplantsoen 151 in Diemen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 355.000 -
405.000
+8.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 4.319/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianaplantsoen 151 in Diemen ligt tussen de 355.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianaplantsoen 151.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianaplantsoen 151 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianaplantsoen 151 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,52 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 0,87 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianaplantsoen 151.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus