Hooigracht 70, Leiden
49 m²
3 kamers
1914
€ 265.000
Laag in de markt
Uiterstegracht 62 2312 TE Leiden
€ 309.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 249.000 -
286.000
Wonen
39 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit prachtig afgewerkte appartement met eigen berging, in een voormalig pakhuis, is gelegen in het hart van het historische centrum van Leiden. Het appartement is volledig gerenoveerd en voorzien is van alle moderne gemakken. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 1 slaapkamer en een keurige badkamer en toilet.
Locatie
Gelegen in het bruisende centrum van Leiden, bevinden winkels, restaurants, en openbaar vervoer zich allemaal op loopafstand. Geniet van een wandeling langs de prachtige grachten, ontdek de historische gebouwen en beleef de gezelligheid van de terrasjes en cafés in de buurt.
Bijzonderheden
• Fijn appartement in voormalig pakhuis
• 2 kamers (1 slaapkamer)
• Woonoppervlakte 39m2
• Energielabel C
• Gezonde VvE met VvE kosten van EUR. 58,50 p/maand
• Gelegen in het Historische Centrum van Leiden
• Modern en hoogwaardig afgewerkt
• Kunststof kozijnen
• Ruime woonkamer met halfopen keuken
• Eigen slaapkamer met badkamer
• Apart toilet
• Uitstekende locatie nabij voorzieningen
• Eigen meters en CV- installatie
• Eigen berging 4m2
• Oplevering in overleg, kan snel
• Het op de foto’s getoonde interieur is volledig ter overname
• Niet-bewoners clausule van toepassing
• Gemeentelijk monument (registratienummer 519)
Indeling
Begane grond
De ingang van het appartement is op de begane grond, met een eigen brievenbus en garderobe. In de hal vindt u de moderne meterkast en het nette toilet met fonteintje.
De woonkamer biedt een gezellige sfeer en een bijzonder uitzicht op de Uiterstegracht door de halfronde ramen. Het grote raamkozijn aan de zijkant geeft u een zeer fijne lichtinval. Tevens heeft u hier voldoende ruimte voor een bankstel en een eettafel. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt u ook voldoende opbergmogelijkheden.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Ook hier heeft u dankzij het grote raamkozijn een fijne lichtinval. De badkamer bereikt u via de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook de aansluiting voor de was- en droogmachine vindt u in deze badkamer.
Benieuwd naar dit unieke appartement? Neem dan nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de charme en het comfort van dit prachtige appartement ervaren.
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
This beautifully finished apartment with its own storage, located in a former warehouse, is situated in the heart of the historic center of Leiden. The apartment has been fully renovated and equipped with all modern conveniences. It features a spacious living room, 1 bedroom, and a neat bathroom and toilet.
Location
Situated in the bustling center of Leiden, shops, restaurants, and public transport are all within walking distance. Enjoy a stroll along the beautiful canals, discover the historic buildings, and experience the coziness of the nearby terraces and cafes.
Special features
• Lovely apartment in a former warehouse
• 2 rooms (1 bedroom)
• Energy label C
• Healthy Owners' Association (VvE) with VvE costs of EUR 58.50 per month
• Located in the Historic Center of Leiden
• Modern and high-quality finish
• PVC window frames
• Spacious living room with semi-open kitchen
• Private bedroom with bathroom
• Separate toilet
• Excellent location near amenities
• Private meters and central heating installation
• Private storage room 4m2
• Delivery by mutual agreement, can be quick
• The interior shown in the photos is fully available for acquisition
• Non-residents clause applies
• Municipal monument (registration number 519)
Layout
Ground floor
The entrance to the apartment is on the ground floor, with its own mailbox and wardrobe. In the hall, you will find the modern meter cupboard and the tidy toilet with hand basin.
The living room offers a cozy atmosphere and a unique view of the Uiterstegracht through the semi-circular windows. The large window frame on the side provides ample natural light. Here you also have enough space for a sofa and dining table. The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, combi oven, and fridge-freezer combination. The kitchen also offers plenty of storage options.
The bedroom provides ample space for a comfortable bed and wardrobe. Here too, thanks to the large window frame, you have plenty of natural light. The bathroom is accessed through the bedroom. The bathroom features a shower cabin, washbasin unit, and towel radiator. You will also find the connection for the washing machine and dryer in this bathroom.
Interested in this unique apartment? Contact us now for more information or to schedule a viewing. We would love to show you the charm and comfort of this beautiful apartment.
For properties older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.923
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1875
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 39 m2
- Inhoud 128 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 59 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Uiterstegracht 62 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 249.000 -
286.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 7.923/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Uiterstegracht 62 in Leiden ligt tussen de 249.000 en 286.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Uiterstegracht 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uiterstegracht 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2024
Te koop
€ 309.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Uiterstegracht 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Uiterstegracht 62 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Uiterstegracht 62 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 640.567
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Uiterstegracht 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uiterstegracht 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uiterstegracht 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Uiterstegracht 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus