Grootstalselaan 94 6533 KL Nijmegen
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
491.000
Wonen
115 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een ventweg van de Grootstalselaan gelegen UITGEBOUWDE EN KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 TUSSENWONING met sfeervolle details. De woning is voorzien van provisiekelder, sfeervolle woonkamer met erker, open en moderne keuken (2021) en prachtige uitbouw (tuinkamer, 2015) aan de achterzijde van de woning, 3 slaapkamers met badkamer, de 2de verdieping met voorzolder en 4de kamer en een gezellige tuin met overkapping, berging en een achterom.
Bent u op zoek naar sfeervolle woning op een prachtige locatie, dan moet u absoluut bij deze woning komen kijken!!
Gelegen aan de rand van Nijmegen en op korte afstand van scholen, bushaltes, winkels, verschillende voorzieningen en ligging centraal ten opzichte van het Radboudziekenhuis, CWZ, Universiteit en diverse uitvalswegen naar verschillende snelwegen. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van natuurgebied “De Elshof”.
Indeling:
Kelder:
Via de hal heb je toegang tot de ruime provisiekelder van ca. 9 m2 met een tegelvloer, raampje en een stahoogte van ca. 1,92 m.
Begane grond:
Sfeervolle entree/hal met tegelvloer en garderobe nis, trapopgang naar de 1ste verdieping en de kelder, deur naar de woonkamer, de meterkast zit in de trapopgang naar de kelder en is voorzien van klikgroepen (meterkast in ca. 2015 vervangen) en ruime toiletruimte met toilet en fonteinmeubel. De karakteristieke woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een erker, sfeervol balkenplafond, een laminaatvloer, airco-unit, en elektrisch rolluik. De moderne openkeuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van een deur naar de achtertuin, vast kastje met pomp vloerverwarming en glasvezel aansluiting, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasemkap. De prachtige en lichte uitbouw (tuinkamer) van ca. 12 m2 aan de achterzijde is in 2015 gerealiseerd en is voorzien van grote puien, openslaande deuren naar de achtertuin, balken plafond met spotjes, tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen met houten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloeren en de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer heeft een dakkapel, bad, douche, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en is sfeervol betegeld.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap de 2de verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich een groot dakvenster, laminaatvloer en de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2023) en de wasmachine en droger. De 4de kamer heeft een groot dakvenster en een laminaatvloer.
Tuin:
Gezellige achtertuin met overkapping met berging en elektra, achterom via poort, buitenkraan, netjes bestraat en een vlonder terras. De brandgang is voorzien van afsluitbare poort (sleutel alleen bij bewoners). Een achtertuin om in alle rust en privacy te kunnen genieten! De groene voortuin is diep en voorzien van overkapping voor bijvoorbeeld fietsen.
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1933, Inhoud ca. 438 m3, Woonoppervlakte ca. 115 m2 (excl. kelder van ca. 9 m2), Perceeloppervlakte 156 m2;
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde en karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met sfeervolle details;
- Sfeervolle en lichte uitbouw (tuinkamer) aan de achterzijde, welke in 2015 is geplaatst;
- Moderne keuken uit 2021;
- Gezellige achtertuin met overkapping en voortuin met overkapping voor bijv. fietsen;
- Buitenschilderwerk ca. 2020;
- Cv-ketel Intergas uit 2023;
- Gelegen op prachtige locatie, aan de rand van Nijmegen en op loopafstand van natuurgebied “De Elshof”;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.130
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grootstalselaan 94 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 451.000 -
491.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.130/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grootstalselaan 94 in Nijmegen ligt tussen de 451.000 en 491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grootstalselaan 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grootstalselaan 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grootstalselaan 94 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,15 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 3,29 km |
Snelweg afrit | 4,12 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.252
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grootstalselaan 94.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus