![Ten Katestraat 27](https://img.huispedia.nl/public/6531/ee/27/id_6484104_971695368624_thumb.jpg?t=1675381202)
Onder bod
Floraweg 146 6542 KH Nijmegen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
406.000
Wonen
73 m2
Perceel
126 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vooroorlogse eengezinswoning, gelegen aan de Floraweg in het hart van Nijmegen, biedt een heerlijke woonervaring. Floraweg 146 is gevestigd in de levendige buurt van Wolfskuil, een plaats waar het prettig wonen is. Deze buurt staat bekend om zijn jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
De ligging van de woning biedt het beste van beide werelden. Met voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op fietsafstand, is gemak gegarandeerd. Een supermarkt op loopafstand maakt boodschappen doen eenvoudig. En voor wie verder wil reizen, ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten rijden. Kortom, Floraweg 146 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een ideale locatie om te genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft.
Kelder: provisiekelder op stahoogte;
Begane grond: entree, sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de naar de achtertuin met een overkapping, vrijstaande houten/stenen schuur en een achterom, moderne half-open keuken met inbouwapparatuur en met tevens een toegang tot de achtertuin, tussen halletje met de witgoedaansluitingen en met aansluitend de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje;
1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, inbouwkast met de c.v.-opstelling, slaapkamer 1 van ca. 14 m2 met vaste kasten (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel;
Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.
Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1937, inhoud ca. 366 m3, woonoppervlakte ca. 73 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Nefit 2009).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.795
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 366 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Floraweg 146 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 363.000 -
406.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.795/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Floraweg 146 in Nijmegen ligt tussen de 363.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Floraweg 146.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Floraweg 146 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2016
Verkocht
15-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Floraweg 146 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,50 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,57 km |
Snelweg afrit | 6,13 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,08 km |
Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.629
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Floraweg 146.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus