Willemsplein 545, Rotterdam
180 m²
4 kamers
2001
€ 1.550.000
Redelijke vraagprijs
Wilhelminakade 679 3072 AP Rotterdam
€ 1.624.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.571.000 -
1.705.000
Wonen
232 m2
Balkon
27 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
See English translation below.
Zeer luxueus appartement met een woonoppervlakte van circa 232 m2, een royale living met moderne keuken en een zonnig terras met waanzinnig uitzicht, 3 slaapkamers en 3 badkamers!
Het appartement is gelegen op de bovenste (44ste) verdieping van het iconische gebouw ‘De Rotterdam’, hier woont u letterlijk en figuurlijk op een van de mooiste locaties van Rotterdam.
Bijna 150 meter lager kabbelt de Maas onder de Erasmusbrug door, meert een spierwitte oceaanreus af bij de Cruise Terminal en kijkt u uit over Rotterdam alsof er een miniatuurstad aan uw voeten ligt. Adembenemend, maar ronduit magisch als de stad langzaam wordt opgeslokt door de duisternis en miljoenen lichtjes de metropool in een gloedvol schijnsel hullen. Een spektakel dat nooit verveelt.
Unieke woonbeleving
Het spreekt vanzelf dat de woonbeleving in dit appartement op deze unieke locatie volstrekt onvergelijkbaar is. Vrijwel in het gehele appartement is er gekozen voor glaspuien van de vloer tot aan het plafond, voorzien van zonwerend, hoogrendement isolatieglas. Het gehele appartement heeft zowel vloerverwarming als vloerkoeling, waardoor onder alle omstandigheden een zeer aangenaam leefklimaat kan worden verkregen. Het is mogelijk om tegen betaling het gastenverblijf op de 25ste verdieping te huren.
Rem Koolhaas
De Rotterdam is een zeer indrukwekkend en internationaal befaamd ontwerp van de in Rotterdam geboren architect en stedenbouwkundige Rem Koolhaas. Met zijn modernistische benadering en innovatieve ideeën over architectuur werd hij wereldberoemd. Het multifunctionele complex verrees in 2013 op de Wilhelminapier, in de volksmond ‘De Kop van Zuid’, en geldt als het grootste en meest spectaculaire gebouw van Nederland. Het gebouw bestaat uit drie naast elkaar en onderling verbonden torens met een hoogte van 150 meter. Behalve appartementen in de westelijke toren zijn hier ook het Nhow designhotel, restaurant ‘Elvy’ met bar en prachtig terras gevestigd, alsmede kantoorruimtes in de middelste en oostelijke toren. Door de omvang en veelzijdigheid wordt De Rotterdam ook wel een ‘verticale stad’ genoemd.
Droomlocatie
De Kop van Zuid is een droomlocatie om te wonen. In de laatste jaren verrezen er behalve De Rotterdam enkele luxueuze woontorens, het wemelt er van de fijne restaurants en natuurlijk vind je er het karakteristieke Hotel New York, het voormalige hoofdkantoor van de Holland America Line. De Cruise Terminal aan de Holland Amerikakade, waar de grote passagiersschepen aanmeren, geeft de Kop van Zuid internationale allure. Bovendien is het schiereiland in de Nieuwe Maas zeer goed bereikbaar. Niet alleen met het openbaar vervoer, maar ook over het water: er zijn drie haltes waar je de watertaxi kunt nemen; in een oogwenk sta je midden in het bruisende centrum van Rotterdam.
Bijzonderheden:
- Zeer luxueus appartement met een woonoppervlakte van circa 232 m2, 3 slaapkamers, 3 badkamers, een royale living met luxueuze keuken en een zonnig terras met waanzinnig uitzicht;
- Gelegen op de 44ste (hoogste) verdieping;
- Fenomenaal uitzicht over Rotterdam;
- Voorzien van alle mogelijke luxe en comfort en veiligheid;
- Prachtige buitenruimte van ca. 27 m²;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Gastenverblijf op de 25ste verdieping waar gebruik van gemaakt kan worden (tegen betaling);
- Parkeren in de ondergrondse garage, er kan een abonnement bij Q-Park afgenomen worden;
- Representatieve centrale entree met servicemanager/conciërge;
- Uniek wonen op de meest dynamische plek van Rotterdam.
- Momenteel onder voorbehoud goedkeuring gemeente voor de splitsing
Highly luxurious apartment with a living space of approximately 232 m2, a spacious living area with a modern kitchen, and a sunny terrace with stunning views. The apartment 3 bedrooms and 3 bathrooms!
The apartment is situated on the top (44th) floor of the iconic 'De Rotterdam' building, allowing you to reside both literally and figuratively in one of the most beautiful locations in Rotterdam. Nearly 150 meters below, the River Maas flows under the Erasmus Bridge, a pristine ocean giant docks at the Cruise Terminal, and you gaze over Rotterdam as if a miniature city lies at your feet. Breathtaking, but truly magical as the city slowly succumbs to darkness, and millions of lights envelop the metropolis in a radiant glow. A spectacle that never ceases to captivate.
Unique Living Experience
It goes without saying that the living experience in this apartment in such a unique location is incomparable. Almost the entire apartment features floor-to-ceiling glass walls, equipped with sun-shielding, high-efficiency insulated glass. The entire apartment has both underfloor heating and cooling, ensuring a very pleasant living climate under all conditions. It is possible to rent the guest accommodation on the 25th floor for an additional fee.
Rem Koolhaas
The Rotterdam is a highly impressive and internationally renowned design by the Rotterdam-born architect and urban planner Rem Koolhaas. With his modernist approach and innovative ideas about architecture, he became world-famous. The multifunctional complex emerged in 2013 on the Wilhelminapier, colloquially known as 'De Kop van Zuid,' and is considered the largest and most spectacular building in the Netherlands. The building consists of three adjacent and interconnected towers with a height of 150 meters. In addition to apartments in the western tower, the Nhow design hotel, restaurant 'Elvy' with a bar and a beautiful terrace are located here, as well as office spaces in the central and eastern towers. Due to its size and versatility, De Rotterdam is also referred to as a 'vertical city.'
Dream Location
De Kop van Zuid is a dream location to live. In recent years, besides De Rotterdam, several luxurious residential towers have been built, there are plenty of fine restaurants, and, of course, you'll find the characteristic Hotel New York, the former headquarters of the Holland America Line. The Cruise Terminal on the Holland Amerikakade, where large passenger ships dock, gives De Kop van Zuid an international allure. Moreover, the peninsula in the Nieuwe Maas is easily accessible. Not only by public transport but also by water: there are three stops where you can take the water taxi; in no time, you're in the bustling centre of Rotterdam.
Details:
• Highly luxurious apartment with a living space of approximately 232 m2, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a spacious living area with a luxurious kitchen, and a sunny terrace with stunning views;
• Located on the 44th (highest) floor;
• Phenomenal views over Rotterdam;
• Equipped with all possible luxury, comfort, and security;
• Beautiful outdoor space of approx. 27 m²;
• Underfloor heating and cooling;
• Guest accommodation on the 25th floor can be used (for a fee);
• Parking in the underground garage, a subscription can be obtained from Q-Park;
• Representative central entrance with service manager/concierge;
• Unique living in the most dynamic place in Rotterdam.
• Currently subject to approval by the municipality for the division.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.624.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.000
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2013
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 232 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 850 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 44e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminakade 679 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.571.000 -
1.705.000
+4.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.624.000
€ 7.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminakade 679 in Rotterdam ligt tussen de 1.571.000 en 1.705.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.624.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminakade 679.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminakade 679 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Prijs verlaagd
24-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
81,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminakade 679 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wilhelminakade 679 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminakade 679 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 3,32 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 899.388
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminakade 679.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminakade 679 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminakade 679 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminakade 679 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus