Pastoriestraat 4 5251 BC Vlijmen
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
500.000
Wonen
97 m2
Perceel
750 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke vrijstaande woning met eigentijdse elementen en een achtertuin van bijna 40 meter diep op een steenworpafstand van het centrum van Vlijmen.
Naast het centrum zijn ook scholen, horeca en sportfaciliteiten om de hoek te vinden. Genieten van de fraaie natuur in de wijde omtrek kan hier zeker ook, zoals in de mooie omgeving van de Moerputten en De Loonse en Drunense Duinen. Het bourgondische ’s-Hertogenbosch is tevens snel bereikbaar via de A59, evenals Waalwijk. Wel dient er rekening gehouden te worden met volledige modernisatie van de woning, tevens is er een bouwkundig rapport beschikbaar die de staat van de woning in kaart brengt en beschikbaar is voor kijkers. U heeft de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te maken en voldoende slaapkamers te creëren voor het onderbrengen van kinderen.
Indeling
Begane grond:
Een eigen oprit kan gecreëerd worden aan de rechterzijde van de woning, vervolgens betreden we de woning via het pad door de voortuin. De entreehal is het centrale punt op de begane grond en verschaft toegang tot vier kamers en de trapopgang richting de eerste verdieping. De woonkamer en de eetkamer bevinden zich beiden aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is tevens de meterkast bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken met vaste kast en nog een zitkamer welke aansluit op de woonkamer.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping welke toegang verschaft tot 3 slaapkamers van goed formaat. ook hier dient rekening gehouden te worden met volledige modernisatie.
Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke kan dienen voor de opslag van uw overtollige spullen.
Tuin:
De woning beschikt over een van de meest royale percelen nabij het centrum en biedt veel mogelijkheden. Zo is er onder andere ruimte voor een diepe oprit met plaats voor meerdere auto's. Door de tuin rondom en de diepte van het perceel zult u in combinatie met de oriëntatie op het oosten alsnog veelal genieten van de zon. Door een gebrek aan nabije achterburen ervaart u veel rust en privacy in de achtertuin, welke naar eigen smaak valt aan te leggen.
Bijzonderheden:
- De woning staat leeg en is snel beschikbaar;
- Dient volledig gemoderniseerd te worden;
- Bouwkundig rapport beschikbaar voor kijkers;
- De achtertuin is bijna veertig meter diep;
- Perceel met veel privacy;
- Op steenworpafstand van het centrum;
- Op 10 minuten rijafstand van ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.412
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 750 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 591m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoriestraat 4 in Vlijmen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 452.000 -
500.000
+2.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.412/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoriestraat 4 in Vlijmen ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoriestraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nassau Dwar. 1-B
Vlijmen
84%
96 m²
-1 m²
600 m²
-150 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoriestraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoriestraat 4 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,81 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 1,61 km |
Snelweg afrit | 0,43 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 5,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.999
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoriestraat 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus