![Laan van Cattenbroeck 5](https://img.huispedia.nl/public/3703/bh/5/id_3800885_391716347470_thumb.jpg?t=1715969043)
Verkocht in mei 2024
Laan van Cattenbroeck 13 3703 BH Zeist
€ 675.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 746.000 -
886.000
Wonen
137 m2
Perceel
324 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de alom gewaardeerde wijk Griffensteyn bieden wij deze robuust en fraai gebouwde 2/1 kap aan. Dit pand is gesticht als een winkel- woonhuis en heeft een gemengde bestemming wonen met bedrijvigheid. Op dit moment is het pand in gebruik als kamerverhuur met 5 kamers en een gemeenschappelijke woonkamer. Het pand zal leeg en ontruimt verkocht worden. Naastgelegen panden zijn op de begane grond voorzien van bedrijvigheid en op de verdieping is sprake van bewoning.
Het pand is gelegen op een ruim perceel van 324 m² met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De locatie is op loopafstand van het Zeister Slot gelegen met zijn prachtige park. De winkels van Zeist zijn tevens op enkele fietsminuten afstand gelegen. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen, de opstapplaats van de bus is om de hoek.
Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Ruime woonkamer van circa 20 vierkante meter. Hal met toegang tot achterkamer van 18 vierkante meter. De achterkamer is voorzien van een erker aan de zijkant van de woning. De keuken is achterin de woning gelegen en voorzien van een eenvoudige keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is een wasruimte/bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. 2 Ruime slaapkamers van 19 en 17 vierkante meter en 3e slaapkamer met pantry/keukentje. Vanuit deze 3e kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van 8 en 14 vierkante meter groot. De kleine slaapkamer is voorzien van een dakkapelletje aan de voorzijde. De grote slaapkamer heeft een dubbel dakraam aan de voorzijde en een enkel dakraam aan de achterzijde.Verder is er op deze verdieping een badkamer aanwezig met douche, wastafel met meubel en toilet.
Bijzonderheden:
- Het pand heeft een gemengde bestemming. Conform bestemmingsplan is het pand te gebruiken voor wonen, maatschappelijke voorzieningen op de begane grond, kantoren op de begane grond, bedrijven op de begane grond, detailhandel en horeca op de begane grond. Voor volledige tekst verwijzen wij naar de tekst van het bestemmingsplan.
- Op dit moment is het pand nog in gebruik als kamerverhuur. Dat is ook de reden dat er geen binnenfoto's aanwezig zijn. Intern is het band niet luxe maar zeker ook niet uitgeleefd.
- Bezichtiging is mogelijk op afspraak. Neem contact op met ons voor een bezichtiging.
- Er is een meetcertificaat opgesteld waaruit blijkt dat de woning 196 m² bruto vloeroppervlakte, 137 m² woonoppervlakte en 541 kuub inhoud heeft.
- Er is een ruime garage aanwezig met een oppervlakte van 15 m².
- Energielabel D.
- Er is een uitgebreide vragenlijst deel B aanwezig met diverse wetenswaardigheden over het pand. Deze verstrekken wij bij getoonde interesse graag aan u.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 746.000 - 886.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 148m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 13 in Zeist
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 746.000 -
886.000
+4.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.927/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 13 in Zeist ligt tussen de 746.000 en 886.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Cattenbroeck 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Cattenbroeck 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 675.000
Door makelaar
23-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Cattenbroeck 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,77 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,19 km |
Snelweg afrit | 2,47 km |
Supermarkt | 1,10 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 687.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Cattenbroeck 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus