NWWI.

Het Nederlandse Woning Waarde Instituut (NWWI) is een onafhankelijke stichting die taxatierapporten beoordeelt op kwaliteit.  

Wat doet het NWWI?

De stichting controleert of taxaties wel op de juiste manier zijn uitgevoerd. Dit doet het door te kijken of tijdens de taxatie aan de voorgeschreven richtlijnen is voldaan. Alleen als een taxateur voldoet aan de eisen van het NWWI voldoet mag hij of zij zich aansluiten.

Wanneer een aangesloten taxateur een opdracht aanneemt, geeft hij dit aan bij het NWWI. Het is dan aan de taxateur om de woning te toetsen en de woningwaarde vast te stellen. Vervolgens levert het NWWI minimaal twee modelwaarden, deze helpen om meer duidelijkheid te geven in de waarde van de woning. Dit moet zorgen voor een nauwkeurige waardebepaling die overeenkomt met de marktwaarde.

Een modelwaarde maakt gebruik van aannames en die zorgen voor afwijkingen tussen de marktwaarde en de modelwaarde. Om deze reden bezoeken taxateurs de woning fysiek en gebruiken ze hun ervaring en kennis om de woning te toetsen. Alleen bij een desktop-taxatie gaan taxateurs niet bij de woning langs.  

Een goed voorbeeld is de WOZ-waarde. Deze wordt namelijk berekend aan de hand van een model dat kijkt naar vergelijkbare woningen. In de praktijk valt de WOZ-waarde doorgaans lager uit dan de werkelijke woningwaarde.